开发商交房与实际不符怎么办

开发商交房不符可拒收并要求赔偿。依据《城市房地产开发经营管理条例》及相关司法解释，若房屋主体结构质量不合格，业主有权退房并要求开发商赔偿损失。不及时处理可能导致权益受损，无法有效维权。
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常见处理方式为拒收房屋、要求赔偿或退房。选择时需根据房屋质量问题严重程度及个人需求决定，若问题严重且影响居住安全，应优先选择退房并要求赔偿。
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交房不符可这样处理：1. 首先检查房屋质量，发现不符立即拍照留证。2. 与开发商沟通，要求整改或赔偿，可同时向相关部门投诉。3. 若问题严重，可依据《条例》及司法解释，通过法律途径退房并索赔。4. 操作过程中，建议咨询专业律师，确保权益得到充分保护。