房屋查封提出执行异议

针对您提出的情况，根据执行异议的提出条件，虽然在人民法院查封前已签订合法有效的书面买卖合同并支付了部分房款，但若未能在查封前合法占有该不动产，则不完全符合提出执行异议的所有条件。特别是《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》中的相关条款，强调了合法占有的重要性。因此，在未占有房屋的情况下，单独凭借合同和部分支付可能不足以成功提出执行异议。
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若房屋查封是因保全错误导致，您作为利害关系人，首先应收集证据证明保全错误，如相关裁判文书等。然后，可向法院提出申请，要求解除保全措施。法院在审查确认保全错误后，会依据《民事诉讼法》及相关规定，发出协助执行通知书给登记机关，以解除查封。
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从法律角度，提出房屋查封执行异议需准备以下关键材料：合法有效的书面买卖合同、支付房款的凭证（包括已支付的全部或部分价款）、证明在查封前未占有房屋的非自身原因说明（如开发商延迟交付等）、以及其他能证明您权益的相关证据。这些材料将有助于法院审查您的执行异议申请。